Pages

15 July 2009

OTE Properties "καλεί" Λ. Αθηνών

13 07 2009 - του Νίκου Χρυσικόπουλου - το σχέδιο αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του ΟΤΕ σχεδιάζει να ανασύρει από το συρτάρι η διοίκηση του Οργανισμού, προωθώντας την εισαγωγή της OTE Properies, θυγατρικής εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητα (ΑΕΕΑΠ), στο Χρηματιστήριο Αθηνών πιθανότατα πριν το τέλος του έτους. 

Υπεύθυνη για ανάδειξη της αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων του ΟΤΕ αλλά και τη βέλτιστη διαχείρισή του, είναι η θυγατρική ΟΤΕestate, στην οποία από το 2003 μεταβιβάστηκε το σύνολο της ακίνητης περιουσίας της μητρικής εταιρείας.
Σύμφωνα με στοιχεία του Οργανισμού, τo χαρτοφυλάκιο ακινήτων που διαχειρίζεται η ΟΤΕestate περιλαμβάνει περί τα 2.300 οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 9,2 εκατ. τ.μ και 2.260 κτίρια (γραφεία, κ.α) συνολικής επιφάνειας 1,1 εκατ. τ.μ. σε όλη στην Ελλάδα.

Το μεγαλύτερο μέρος των συγκεκριμένων ακινήτων και κυρίως των κτιρίων –περίπου το 80% αυτών με βάση την επιφάνειά τους– χρησιμοποιούνται ήδη από τον ΟΤΕ και τρίτες επιχειρήσεις. Το υπόλοιπο 20% των ακινήτων αφορά κατά κύριο λόγο ελεύθερα οικόπεδα. Στον ΟΤΕ υπολογίζουν την εμπορική αξία τους άνω των 1,6 δισ. ευρώ, το 50% της οποίας αφορά τα ακίνητα του νομού Αττικής.

Πέρυσι συστήθηκε η ΟΤΕ Properties AEEAΠ (έχει ήδη αδειοδοτηθεί από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς) με στόχο τη μείωση της φορολόγησης των κερδών της ΟTEestate καθώς οι ΑΕΕΑΠ απολαμβάνουν σημαντικά φορολογικά πλεονεκτήματα. Επιπρόσθετα, μέσω της εισαγωγής της εν λόγω εταιρείας στο χρηματιστήριο, η ΟTEestate στοχεύει στην άντληση κεφαλαίων για την εξυπηρέτηση νέων επενδύσεων.

Στο πλαίσιο αυτό πραγματοποιήθηκε αποτίμηση περί των 75 ιδιόκτητων και υποψήφιων προς ένταξη ακινήτων στο χαρτοφυλάκιο της ΑΕΕΑΠ από το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών. Βάσει αυτής, θα ληφθούν και οι αποφάσεις για την οριστική επιλογή των ακινήτων που θα συμπεριληφθούν στην ΑΕΕΑΠ. Εκτιμάται ότι η αξία των ακινήτων που θα εισφερθούν στην ΑΕΕΑΠ δεν θα είναι μικρότερη από 250 εκατ. ευρώ.

Στο επίκεντρο της διαδικασίας αξιοποίησης βρίσκονται ακίνητα όπως τα οικιστικά project σε Βάρη, Σπάτα και Ν. Κηφισιά, εμπορικό έργο στο Ρουφ όπου ο ΟΤΕ διαθέτει έκταση 27 στρεμμάτων η οποία ελευθερώθηκε μετά την κατασκευή του νέου Κέντρου Διαχείρισης Υλικών στην Πάρνηθα, η ανακαίνιση συγκροτήματος στον Κεραμεικό και στο κτίριο Τροίας και η ανακατασκευή του κτιρίου στην οδό Σταδίου όπου μέχρι πρότινος στεγάζονταν διάφορες υπηρεσίες του Οργανισμού με στόχο να αξιοποιηθεί για εμπορική χρήση.

Σε ό,τι αφορά, τέλος, την εισαγωγή στο Χ.Α., ο πρόεδρος και διευθύνων πρόεδρος του ΟΤΕ κ. Παναγής Βουρλούμης έκανε προ ημερών λόγο για «δρομολογημένη υπόθεση» στο πλαίσιο συνάντησης με τους δημοσιογράφους, κάτι που με βάση το χρονοδιάγραμμα που έχει τεθεί αναμένεται να οδηγήσει την OTE Properties στο ταμπλό του Χρηματιστηρίου πιθανότατα εντός του έτους.

Πηγή: capital.gr



Post a Comment